最強選房攻略，以低價買樓王！
對于不少人而言，辛苦半生，為的便是喬遷搬新家，為伊著紅妝，但如何挑選好的戶型，卻知之甚少，因此金芒果裝飾特意為各位準備了挑選戶型的要點，按照這幾點，你的戶型，將會成為全小區(qū)最靚的仔。
1.>>>房屋通透性<<<
在挑選戶型時，首先應(yīng)該考慮的是房屋的通透性，即窗戶開向：
最好的為對側(cè)通透
即是通常說的南北通透，東西通透，戶型中間沒有隔層，風(fēng)從一側(cè)吹過可直接從對側(cè)吹出。
其次為鄰側(cè)通透
即在相鄰的兩側(cè)存在陽臺，窗口。
最次為單側(cè)通透
即通風(fēng)口、陽臺、窗口都位于同一側(cè)。
ps：在挑選時，可將整個戶型當做規(guī)整的長方形或正方形，一次能更簡單的判斷房屋通透性。
2.>>>區(qū)塊和動線<<<
（1）區(qū)塊劃分
動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
合理戶型：
好的戶型動靜區(qū)之間的活動不會相互影響（臥室距離門口和動區(qū)較遠。）
不合理戶型：
不合理的戶型為臥室距離門口較近，或者臥室?guī)缀跬徐o區(qū)相鄰。
（2）動線
合理的布局是動線和靜線不會彼此交叉，彼此影響。
不合理的動線往往會彼此交叉，彼此影響。這樣造成的結(jié)果往往是會影響休息，無法營造安靜的房間氛圍。
3.>>>隱私度<<<
對于現(xiàn)在的人們而言，更注重隱私，像臥室之類的個人居住痕跡較重的區(qū)域往往不想暴露給他人，因此在戶型選擇上應(yīng)該注重隱私度。
好的戶型應(yīng)該從餐廳、客廳、玄關(guān)等公共區(qū)域看去，視線能被墻壁遮擋，從而保證隱私。
不好的戶型對于臥室沒有很好的遮擋效果，臥室門開在客廳、餐廳、或者玄關(guān)一側(cè)，從這些公共區(qū)域看去能一覽無余，毫無隱私可言。
4.>>>尺寸<<<
房價的高昂造就了房屋的滯銷，而這時，開始了蝸居時代，越來越小的戶型開始交替出現(xiàn)，仿佛只要我建得夠小，我的房屋便不會滯銷。
但小型化的房屋往往會因尺寸的不合理而影響生活，那么，什么樣的尺寸適合人舒服的生活呢？
對此，我們簡單的列出了幾個主要的尺寸：
客廳：最好尺寸為房間尺寸的1/3。
主臥：普通商品房最小為8平米，最大為25平米左右。
次臥。一般臥室在12平米左右最為合理。
書房比主臥小一些，但看個人對于書房功能的要求可以比主臥大或和其一致。
當然，在選擇戶型是還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間這兩個容易產(chǎn)生氣味、垃圾的區(qū)域，應(yīng)該遠離臥室和客廳，同時，因有通風(fēng)口來進行散味。
一個戶型的好壞在一定程度上決定了你后期裝修是否需要大改，從而花費更多，而一次裝修是否能讓你滿意則需要一個合適且合格的裝修公司，金芒果裝飾，用心做設(shè)計。希望用心，為你心目中的家，添磚加瓦。
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